מערכת היחסים שבין משכיר דירה לשוכר דירה, אינה מאוזנת. בעוד שהמשכיר מעמיד לרשות השוכר נכס בעל שווי כספי ניכר כגון דירה, בית פרטי או נכס מסחרי שבבעלותו, כל שנדרש מהשוכר הוא להעמיד כנגד הנכס המחאות לתשלום דמי שכירות חודשיים וביטחונות לתשלום.